Оценка нужна не там, где достаточно приблизительно назвать цену. Она требуется, когда стоимость должна быть подтверждена документами, методикой, датой расчёта и ответственностью специалиста: для сделки, залога, суда, наследства, страхового случая, раздела имущества или управленческого решения.